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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Luserna San Giovanni in zona San Giovanni a 130.000 € (cod.659c1d01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Giovanni, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
815 €/m² e
913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 455 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luserna, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni) è pari a
850 €/m², molto vicina ai valori della zona Airali che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luserna San Giovanni in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICASE LUSERNA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con garage con cortile con riscaldamento autonomo di recente costruzione con caminetto
Unicase Immobiliare propone in vendita casa semindipendente libera su due lati, con giardino privato di circa 400 mq, situata in frazione San Giovanni, in posizione tranquilla, immersa nel verde ma comoda al centro del paese e ai principali servizi, raggiungibili in circa 1 chilometro. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa funzionale con sfogo esterno privato. Al piano terreno sono presenti autorimessa, laboratorio, lavanderia, ripostiglio e wc. Al primo piano si sviluppa la parte abitativa, composta da corridoio, antibagno, bagno con doccia, cucina abitabile, salotto, camera da letto e balcone. Completa la proprietà il giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere, oltre al cortile con diritto di passaggio passivo. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano con caldaia di recente sostituzione. È inoltre presente un camino, elemento che contribuisce a rendere l’ambiente ancora più accogliente. Si tratta di una soluzione interessante per chi cerca una casa con spazi accessori, area esterna privata e una posizione comoda per la vita quotidiana. Ideale per single, coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una casa pronta da abitare, con giardino privato e ambienti funzionali, ma anche per chi è alla ricerca di una prima abitazione in contesto tranquillo e ben collegato ai servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 0121.900.990
