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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 46.000 € (cod.658808f1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 46.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 46.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 766 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 715 €/m² e 794 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 530 €/m² a 970 €/m²) e per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luserna, ma anche la zona di Airali è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a 790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
46.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
766 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Luserna San Giovanni (TO)
Zona OMI:
C1 (STRADA PER PINEROLO)
Indirizzo:
Airali
Pubblicato:
mer 25 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Case eCase

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con terrazza

Luserna San Giovanni pieno centro. Ad un passo dalla piazza del mercato proponiamo in esclusiva, ottimo appartamento con box auto. In piccola e graziosa palazzina e posto al piano rialzato, risulta essere particolarmente indicato per persone con difficoltà di deambulazione, immobile da reddito e/o prima abitazione. Si presenta in ottima condizioni generali ed é composto da ingresso, cucinino, soggiorno, ampia camera matrimoniale, spazioso bagno con doccia, terrazzino e ampio balcone verandato a tutta lunghezza ed esposto a sud. Già dotato di infissi con doppio vetro, portoncino blindato, sistema di antifurto ed inferriate antintrusione. Completo di cantina e box auto. Riscaldamento semi- autonomo con spese di gestione contenute. La vicinanza al centro e la presenza di soli quattro scalini per accedere all'alloggio, rendono questa proposta particolarmente indicata per persone anziane che necessitano di un abitazione comoda a tutti i servizi senza dover usufruire dell'auto. Richiesta ? 46.000,00. Possibilità di mutuo al 100% con rata a partire da circa ? 195,00 . Contattateci oggi stesso, per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire, direttamente in Agenzia al numero 0121/90.16.97 o al 328/40.81.397 dove il nostro responsabile Luca Balansino sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto. La casa è il bene più prezioso?non si acquista tutti giorni?e noi questo lo sappiamo bene

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