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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna a 29.000 € (cod.655ef3b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Luserna, la richiesta di 29.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare LA MERIDIANA) a
29.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
414 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
605 €/m² e
689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA NUOVA, VIA MAESTRA, VIA TOLOSANO) per appartamenti (da 505 €/m² a 975 €/m²) e per trivani (da 440 €/m² a 785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Airali, mentre nella zona di Luserna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luserna) è pari a
730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento
Luserna Alta - proponiamo appartamento indipendente con bassissimi costi di gestione. L'alloggio, posto al primo piano con accesso da ingresso indipendente, è composto da cucina, 2 camere, bagno e balconi. Allacciamenti autonomi di gas, luce e acqua e nessuna spesa condominiale. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento ma dispone di 2 canne fumarie. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sull'immobile non esitare a contattarci al numero 338-82.76. 749 (anche whatsapp
