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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 65.000 € (cod.654cc52c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare La Colomba) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
764 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
743 €/m² e
812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per appartamenti (da 550 €/m² a 975 €/m²) e per attici (da 680 €/m² a 1.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con giardino senza ascensore
Nel centro di Luserna San Giovanni, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato in piccola palazzina di sole tre unità immobiliari con gradevole giardino comune. L' alloggio è situato al primo ed ultimo piano senza ascensore ed è così composto: ingresso, cucina, soggiorno, ampia camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca e due balconi. SUPERFICIE: 75 mq Esposizione: SUD - EST- NORD Tutti i locali sono dotati di un' uscita sui balconi. Completano la proprietà al piano seminterrato un' ampia cantina e box auto di 16 mq. Possibilità di utilizzo orto condominiale. Serramenti esterni in legno con vetro semplice. Riscaldamento centralizzato a metano con termovalvole e misuratori con caldaia condominiale recentemente sostituita. APE: F - 23 € 65.000, 00
