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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni a 75.000 € (cod.6525a13d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare La Colomba) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
754 €/m² e
820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Airali.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore di Luserna San Giovanni, a 50 mt. dalla piazza del Municipio, proponiamo in vendita luminoso trilocale di ampia metratura dotato di box auto e cantina. L'appartamento è situato al 2° e penultimo piano in condominio servito da ascensore, ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali di cui una palchettata, bagno finestrato con box doccia e vasca e 2 balconi con vista aperta e panoramica. SUPERFICIE: 81 mq L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione: Sud / Nord. Completano la proprietà al piano interrato una cantina e un comodo box auto singolo di 14 mq situato in autorimessa condominiale recintata con accesso da cancello carraio automatizzato. L'ascensore raggiunge il piano interrato, eliminando così ogni barriera architettonica presente nel fabbricato. Serramenti esterni in legno con doppio vetro e tapparelle. Riscaldamento semiautonomo a metano con contaore. APE: F - 62 kwh/m2 € 75.000, 00
