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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 75.000 € (cod.6517684f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare La Colomba) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
788 €/m² e
852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 545 €/m² a 980 €/m²) e per trivani (da 560 €/m² a 940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
810 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore di Luserna San Giovanni, a 50 mt. dalla piazza del Municipio, proponiamo in vendita luminoso trilocale di ampia metratura dotato di box auto e cantina. L'appartamento è situato al 2° e penultimo piano in condominio servito da ascensore, ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali di cui una palchettata, bagno finestrato con box doccia e vasca e 2 balconi con vista aperta e panoramica. SUPERFICIE: 81 mq L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione: Sud / Nord. Completano la proprietà al piano interrato una cantina e un comodo box auto singolo di 14 mq situato in autorimessa condominiale recintata con accesso da cancello carraio automatizzato. L'ascensore raggiunge il piano interrato, eliminando così ogni barriera architettonica presente nel fabbricato. Serramenti esterni in legno con doppio vetro e tapparelle. Riscaldamento semiautonomo a metano con contaore. APE: F - 62 kwh/m2 € 75.000, 00
