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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 46.000 € (cod.6508f0fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 46.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
46.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
554 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
714 €/m² e
780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 535 €/m² a 1.000 €/m²) e per trivani (da 540 €/m² a 940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione
Appartamento comodo e luminoso a due passi dal centro A pochi passi dal centro del paese, in una zona comoda e ben servita, proponiamo appartamento al piano rialzato ideale per chi cerca praticità, comfort e vicinanza ai servizi. L’ingresso conduce direttamente nella spaziosa zona giorno, perfetta per momenti di relax in famiglia o con amici. La cucina abitabile, ampia e luminosa, offre tutto lo spazio necessario per cucinare e condividere i pasti in compagnia. Dal soggiorno e dalla cucina si accede comodamente al balcone, ideale per godersi momenti all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con pavimento in parquet e da un bagno finestrato con vasca. Completa la disposizione interna un comodo ripostiglio, che aggiunge funzionalità e praticità agli ambienti. L’immobile offre inoltre la possibilità di trasformazione in trilocale, ricavando una seconda camera da letto e creando un moderno living con angolo cottura. Attualmente l’appartamento si presenta in buone condizioni generali e subito abitabile. Negli ultimi anni sono stati sostituiti la caldaia con modello a condensazione migliorando comfort ed efficienza energetica. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, perfetta come spazio di deposito. Libero da subito, questo appartamento rappresenta un ottimo investimento grazie al favorevole rapporto qualità/prezzo, agli spazi interni ben disimpegnati, al piano comodo adatto anche a persone con ridotta mobilità e alla redditività potenziale fino al 9% annuo lordo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta UNICASE Immobiliare. Visita il nostro sito per scoprire altre interessanti proposte immobiliari
