Appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 95.000 € (cod.6505b14e)

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con terrazza con giardino di recente ristrutturazione senza ascensore

A pochi passi dal centro, in zona tranquilla ma ancora comoda ai servizi, proponiamo appartamento situato al primo piano di una palazzina ben tenuta (senza ascensore). La distribuzione interna, con tre affacci, prevede un ingresso che conduce a un corridio lineare lungo il quale si sviluppano tutti gli ambienti. La cucinotta, raccolta e funzionale, accede a un primo balconcino; il soggiorno, di generosa metratura, si affaccia invece sul vero punto di forza della casa: un ampio terrazzo coperto esposto a est. Uno spazio davvero prezioso, vivibile per gran parte dell’anno, ideale per colazioni al sole, pranzi e cene all’aperto, area relax o piccolo giardino in vaso. Un plus significativo rispetto ai comuni balconi, perché permette un utilizzo continuo e confortevole in ogni stagione. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia con figli o per chi desidera una seconda stanza da dedicare a ospiti o studio. Il bagno, rinnovato e dotato di doccia, dispone di un ulteriore balconcino verandato, che di fatto funziona come comodo ripostiglio esterno. Utile anche il ripostiglio a muro, che ottimizza gli spazi e aumenta la funzionalità dell’appartamento. L’alloggio è stato rimodernato di recente: nuove le pavimentazioni della zona giorno e del disimpegno; nelle camere sono stati mantenuti i pavimenti in parquet in ottime condizioni. Appena installati i serramenti in PVC con triplo vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, con un notevole vantaggio sul risparmio energetico. Anche le porte interne sono nuove, donando ulteriore freschezza all’abitazione. Il riscaldamento è centralizzato a metano con gestione semiautonoma: ogni radiatore è dotato di termovalvola e contacalorie. La produzione dell’acqua calda sanitaria è anch’essa centralizzata, permettendo di evitare — se lo si desidera — l’attivazione dell’utenza gas privata. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto di proprietà, coperto dal fabbricato e situato all’interno dell’area con[…]