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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 75.000 € (cod.6502bcc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare La Colomba) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
688 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
782 €/m² e
846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 520 €/m² a 990 €/m²) e per quadrivani (da 565 €/m² a 995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore
Nel centro di Luserna San Giovanni, nei pressi del supermercato Ekom proponiamo in vendita appartamento angolare, situato al 1° piano con ascensore in condominio privo di barriere architettoniche. L' alloggio è così composto: ampio ingresso, spazioso soggiorno con affaccio su cucinino finestrato, 3 ampie camere di cui una palchettata, bagno con vasca e attacchi per la lavatrice e due balconate con ottima esposizione solare. SUPERFICIE: 75 mq Completano la proprietà al piano interrato una cantina e un box auto singolo di 15 mq. Riscaldamento centralizzato a metano con termovalvole e misuratori. APE: D € 75.000, 00
