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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 111.000 € (cod.64fb58a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 111.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
111.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
820 €/m² e
893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 515 €/m² a 995 €/m²) e per quadrivani (da 570 €/m² a 1.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Villar Perosa S.a.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con ascensore da ristrutturare con caminetto
LUSERNA SAN GIOVANNI - In centro paese, in condominio di fine anni '70 dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento libero su due arie, molto luminoso, composto da salone di generosa metratura con camino, cucina, due camere da letto matrimoniali, due ripostigli e doppi servizi. Completo di cantina e box auto. Soluzione ideale per famiglie anche con figli in età scolastica data la vicinanza alle scuole, ai parchi gioco ed alla fermata del bus che ci collega facilmente a Pinerolo
