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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna a 55.000 € (cod.64f945ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Luserna, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
544 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
727 €/m² e
796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 545 €/m² a 985 €/m²) e per trivani (da 460 €/m² a 870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Airali, ma anche la zona di Luserna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luserna) è pari a
730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile senza ascensore
Unicase Immobiliare ti invita a scoprire ampio appartamento trilocale al primo piano con terrazzo, cantina e box auto in vendita a Luserna Alta. La proprietà si trova in tranquillo contesto a pochi passi dal centro storico di Luserna e i principali servizi quali posta, farmacia, mini market e scuola elementare. L'appartamento è situato al primo piano raggiungibile con comoda scalinata (stabile senza ascensore). I suoi spazi ampi e ben distribuiti sono perfetti per chi cerca comfort e praticità. L'ampio ingresso consente l'accesso a tutti gli ambienti. La zona giorno è costituita dall'ampia cucina abitabile con accesso diretto al balcone ed al terrazzo, rivolti verso est e ovest, ideale per momenti d relax. La camera principale è versatile, utilizzabile come stanza da letto o soggiorno, mentre la seconda camera da letto è dotata di una spaziosa cabina armadio. Il bagno con doccia ed accesso al balcone è stato ristrutturato completamente nel 2010. L'immobile risulta in ottime condizioni con infissi in legno con vetro singolo, ad eccezione della porta-finestra della cucina che è dotata già di triplo-vetrocamera. I pavimenti sono per lo più originali mentre il parquet flottante necessita di sostituzione. I balconi sono stati ristrutturati. La cantina e l'autorimessa, inclusi nel prezzo di vendita, sono collegate dal corridoio interno. L'appartamento è dotato di due contatori per il consumo dell'acqua calda e fredda, termo-valvole per il riscaldamento. Mediamente le spese fisse di questo appartamento ammontano a circa 110EURO/mensili comprensivo di quota fissa di riscaldamento. Questa proprietà è particolarmente indicata per la coppia o la famiglia che desidera abitare in curato e riservato contesto a poca distanza da tutti i servizi. Non esitare a chiamare il numero 377.7059337 per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita della proprietà. CLASSE ENERGETICA: F
