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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 87.000 € (cod.64f5fe5d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 87.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 87.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 870 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 743 €/m² e 826 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.005 €/m²) e per quadrivani (da 585 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a 810 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,85%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
87.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
870 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Luserna San Giovanni (TO)
Zona OMI:
D1 (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO)
Indirizzo:
Airali
Pubblicato:
lun 13 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

VALPELLICE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione

EPgl,nren: 350,00 kWh/m² - Luserna San Giovanni, in zona residenziale a meno di 5 minuti a piedi dal centro del paese proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano di palazzina con parco condominiale. L'ingresso sul corridoio ci conduce al bagno con doccia e balconcino verandato, due camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone ed ampio soggiorno con accesso al terrazzo esposto a sud e già dotato di tenda da sole. L' immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, i serramenti sono in alluminio con doppio vetro e zanzariere. Riscaldamento a meteno con valvole termostatiche. A concludere cantina. Se interessati a ricevere ulteriori informazioni o visionarlo non esitate a contattarci

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