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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 129.000 € (cod.64f53501)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1290 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 965 €/m² e 1.039 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.010 €/m²) e per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a 810 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,85%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1290 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Luserna San Giovanni (TO)
Zona OMI:
C1 (STRADA PER PINEROLO)
Indirizzo:
Airali
Pubblicato:
gio 4 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Case eCase

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore

Luserna Centro. OPPORTUNITA' UNICA!!! In ottima palazzina, in zona tranquilla a ridosso del centro, proponiamo spettacolare appartamento, oggetto di ristrutturazione radicale effettuata nel 2024. L'intervento di ristrutturazione ha interessato il rifacimento di tutta la pavimentazione, tutti gli impianti idrico, termico ed elettrico, l'installazione di termo stufa a pellet, sostituzione di infissi esterni a basso emissivo, etc.. ottenendo la che consente un consistente risparmio nei costi di conduzione dell'appartamento. Composto da ingresso su ampio e luminoso salone con zona cucina (ca. 50 mq), due camere matrimoniali, antibagno, bagno con doccia, per una superficie totale di ca. 100 mq; ampio balcone con accesso dalla camera padronale e splendido terrazzino sulla zona giorno esposto in pieno sud. Termo autonomo puro, posto al piano primo con ascensore e dotato di cantina e box auto. Assolutamente da vedere!! La lo rende un immobile praticamente introvabile nel panorama immobiliare della valle. Richiesta Euro 129.000,00 compreso box auto. Contattateci oggi stesso, per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire, direttamente in Agenzia al numero 0121/90.16.97 o al 328/40.81.397 dove il nostro responsabile Luca Balansino sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto. La casa è il bene più prezioso?non si acquista tutti giorni?e noi questo lo sappiamo bene

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