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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Luserna San Giovanni in zona Luserna a 220.000 € (cod.64ef34a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luserna San Giovanni Luserna, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1294 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
969 €/m² e
1.061 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Luserna (da 440 €/m² a 965 €/m²) e per case semindipendenti in zona Luserna (da 415 €/m² a 920 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Luserna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luserna) è pari a
705 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,77%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALPELLICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Luserna S.G. - Strada Panoramica. In uno dei contesti più ricercati della Valpellice, proponiamo casa indipendente su 3 lati sapientemente ristrutturata. Composta da soggiorno, cucina, studio, bagno e balcone al piano terreno, una sala da bagno, due camere da letto di cui una con bagno privato e balcone al piano primo. Grazie al camino al piano terra, il cappotto interno e gli infissi con vetrocamera i costi di gestione dell' immobile sono molto contenuti e classificano energeticamente l' immobile in A2. A completare la proprietà due cantine, terreno per oltre 1.500 mq e un pozzo di propiet
