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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni a 63.000 € (cod.64e27c97)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni, la richiesta di 63.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare La Colomba) a 63.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 630 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 753 €/m² e 820 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luserna.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
63.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
630 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Luserna San Giovanni (TO)
Zona OMI:
C1 (STRADA PER PINEROLO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare La Colomba

Immobiliare La Colomba

Via virginio 60, Pinerolo (TO)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore

Nel cuore di Luserna San Giovanni, proponiamo in vendita ampio trilocale situato al primo piano senza ascensore in piccola palazzina degli anni '80 ubicata in zona tranquilla e residenziale. L'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile con uscita sul balcone, 2 camere da letto di generosa metratura ( di cui una dotata di balcone), ampio bagno con doccia e annesso balconcino di servizio. L'alloggio dispone di tre balconi. SUPERFICIE: 82 mq Completano la proprietà una cantina e possibilità di un box auto doppio di 31 mq ad € 12.000. I materiali sono allo stato orginiale ma in buono stato di conservazione. Serramenti esterni in legno con vetro semplice. Riscaldamento autonomo a metano. Minime spese condominiali. € 63.000, 00 alloggio + € 12.000 box auto doppio. L'appartamento sarà disponibile dal 01/03/2026 APE: E

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