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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 99.000 € (cod.64ddb078)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
891 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
978 €/m² e
1.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.000 €/m²) e per quadrivani (da 590 €/m² a 1.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DIF.PINEROLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
In una zona residenziale e tranquilla di Luserna San Giovanni, in vendita un appartamento di quattro locali con tripla esposizione, recentemente ristrutturato, situato al quarto e ultimo piano di uno stabile con ascensore fino al piano cantine. L'ingresso da portoncino blindato conduce a un disimpegno che si apre su una luminosa zona giorno, arricchita da un terrazzo coperto con grandi vetrate che offrono una vista sulla collina circostante. La cucina è abitabile e dotata di accesso a un comodo balcone. Le due camere da letto sono spaziose una di esse che ha accesso al un terrazzo verandato e l'altra ha accesso ad un balcone. Il bagno, finestrato, è completo di doccia. Un comodo ripostiglio completa la soluzione. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico; il riscaldamento è centralizzato con termovalvole consente un controllo efficiente dei consumi. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di 10.000 euro. Questo appartamento è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. È possibile fissare una visita senza impegno, fissando un appuntamento direttamente in Agenzia al numero 0121 376515 (anche whatsapp). Un nostro collaboratore sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
