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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Luserna San Giovanni in zona Airali a 250.000 € (cod.64b40cb1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luserna San Giovanni Airali, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
911 €/m² e
1.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.145 €/m²) e per ville (da 785 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Airali) è pari a
880 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%), come per la zona di Airali (-2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALPELLICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con giardino con garage di recente ristrutturazione con cortile
Luserna S.G. - In posizione centrale e comoda ai principali servizi proponiamo ampia villa, libera su 4 lati, elevata a due piani fuori terra. Il piano terreno risulta composto da cucina, soggiorno, bagno, 2 cantine, lavanderia e ampio locale di sgombero. Il piano primo, raggiungibile sia da scala interna in legno che da scala esterna, è costituito da cucina, ampio salone, 2 camere e bagno. Completano la proprietà il giardino di circa 300 mq, il cortile con mosaico in pietra di Luserna, 4 balconi e il garage doppio interrato. La soluzione si presenta ristrutturata negli anni '90. Riscaldamento a gas metano, con caldaie a condensazione e valvole termostatiche recentemente installate, indipendente a ogni piano, impianto di condizionamento e avvolgibili automatizzati al piano primo
