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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Luserna San Giovanni in zona Airali a 185.000 € (cod.64ae273d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luserna San Giovanni Airali, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
660 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
958 €/m² e
1.085 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.175 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.565 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luserna, mentre nella zona di Airali è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Airali) è pari a
870 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,77%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bouïssa&Pasquet Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
A due passi dal centro di Luserna San Giovanni, proponiamo in vendita delizioso villino risalente agli anni 20’ curato nel tempo al fine di mantenerne le originarie caratteristiche. L’ampia metratura, superiore ai 200mq, consente diverse possibilità di utilizzo degli spazi. L’immobile risulta attualmente composto da tre ampi locali cantina al piano interrato, ampio ingresso, cucina, luminoso ed esteso salone, camera, doccia/wc ed ulteriore bagno di servizio al piano terreno; Cucina, bagno/wc, camera, salotto e luminosa sala con graziose vetrate storiche al piano primo e due camere da letto al piano secondo. A collegamento di piano terreno e primo piano una caratteristica scala in pietra illuminata da meravigliose vetrate lavorate in vetro colorato. Completano la proprietà un terreno pertinenziale di circa 400mq e una tettoia di 25mq. Le informazioni e i documenti presenti nell’annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci al 379 2755861
