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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Luserna San Giovanni in zona Airali a 169.000 € (cod.64ae273d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luserna San Giovanni Airali, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
603 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
935 €/m² e
1.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.125 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Airali) è pari a
865 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,87%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bouïssa&Pasquet Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione
A due passi dal centro di Luserna San Giovanni, proponiamo in vendita delizioso villino risalente agli anni 20’ curato nel tempo al fine di mantenerne le originarie caratteristiche. L’ampia metratura, superiore ai 200mq, consente diverse possibilità di utilizzo degli spazi. L’immobile risulta attualmente composto da tre ampi locali cantina al piano interrato, ampio ingresso, cucina, luminoso ed esteso salone, camera, doccia/wc ed ulteriore bagno di servizio al piano terreno; Cucina, bagno/wc, camera, salotto e luminosa sala con graziose vetrate storiche al piano primo e due camere da letto al piano secondo. A collegamento di piano terreno e primo piano una caratteristica scala in pietra illuminata da meravigliose vetrate lavorate in vetro colorato. Completano la proprietà un terreno pertinenziale di circa 400mq e una tettoia di 25mq. Le informazioni e i documenti presenti nell’annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci al 379 2755861
