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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Luserna San Giovanni in zona Airali a 135.000 € (cod.64ace250)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luserna San Giovanni Airali, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 794 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 931 €/m² e 1.024 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 520 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luserna, ma anche la zona di Airali è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Airali) è pari a 890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
794 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Luserna San Giovanni (TO)
Zona OMI:
D1 (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO)
Indirizzo:
Airali
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

VALPELLICE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile

EPgl,nren: 290,45 kWh/m² - San Giovanni - Ai piedi della panoramica, in borgata, comoda ai principali servizi, proponiamo porzione di casa elevata su 2 piani, con collegamento interno.La casa è composta al piano terreno da locali accessori quali due garage, cantina, lavanderia e bagno; al piano primo, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, antibagno e bagno. Ristrutturata negli anni '90. Completano la proprietà l'ampio balcone a sud e un giardino di circa 400mq. Impianto di riscaldamento recentemente rivisto con caldaia a condensazione a gas metano. Soluzione facilmente ampliabile per ottenere più camere da letto

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