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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 78.000 € (cod.64a890e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare LA MERIDIANA) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
787 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
879 €/m² e
952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 535 €/m² a 1.030 €/m²) e per quadrivani (da 570 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
In posizione centrale e comoda ai servizi proponiamo in vendita alloggio al terzo piano con ascensore composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e due balconi. Completano la proprietà la cantina ed il box auto di 15mq. Porzione di orto ad uso esclusivo. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, la caldaia autonoma è alimentata a metano, i serramenti sono in legno con doppi vetri. EPgl,nren 112,47 kwh/m2anno. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sull'immobile non esitare a contattarci al numero 338-82.76. 749 (anche whatsapp
