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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 79.000 € (cod.64a19638)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
663 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
910 €/m² e
1.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.035 €/m²) e per quadrivani (da 555 €/m² a 1.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare lsg s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
A solo un chilometro dal centro del paese, in zona Pralafera, proponiamo in vendita un alloggio situato al secondo piano di una palazzina. L’assenza dell’ascensore, permette di risparmiare sui costi condominiali e, perché no, di prendersi cura della propria salute ogni giorno con qualche gradino in più. L’appartamento si distingue per la doppia esposizione nord-sud, che garantisce un’ottima ventilazione naturale e buona luminosità in tutti gli ambienti. Ristrutturato nel 2004, e con serramenti in PVC e doppi vetri installati nel 2007, si presenta in ottime condizioni generali. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in ghisa e caldaia nuova, recentemente sostituita. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno che unisce quasi in un unico ambiente soggiorno e cucina, resa accogliente dalla pavimentazione chiara e uniforme, capace di dare continuità e luminosità all’intero spazio. Le due camere da letto, entrambe esposte a sud, si trovano ai lati della zona giorno. La prima è più raccolta, con pavimentazione in moquette; la seconda, più spaziosa, ospita una cabina armadio angolare in cartongesso, pratica e ben integrata nell’ambiente. Qui il pavimento è in parquet originale, restaurato e ben conservato, che dona calore e personalità alla stanza. Il bagno, finestrato e ristrutturato anch’esso, è dotato di comoda vasca da bagno e termoarredo, con finiture semplici ma funzionali. Dal soggiorno si accede a una lunga balconata esposta a sud, alla quale affacciano anche le due camere: uno spazio aggiuntivo che valorizza la luce degli interni e offre uno sfogo esterno. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un box auto (acquistabile ad Euro 5.000) situato nel cortile condominiale. Una proposta interessante per chi cerca un alloggio già ristrutturato, ben distribuito e subito abitabile, evitando così i costi, i tempi e gli imprevisti legati a interventi di rinnovamento. Un'ottima occasione per acquistare un appartamento funzionale, ad un prezzo in linea con il suo valore
