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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Luserna San Giovanni in zona Airali a 229.000 € (cod.649f8daa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luserna San Giovanni Airali, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1145 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.035 €/m² e 1.136 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.165 €/m²) e per ville (da 930 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Airali) è pari a 905 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1145 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Luserna San Giovanni (TO)
Zona OMI:
D1 (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO)
Indirizzo:
Airali
Pubblicato:
mer 4 giugno 2025

PROPOSTO DA:

VALPELLICE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza con giardino con garage

EPgl,nren: 279,30 kWh/m² - Luserna San Giovanni, In zona Residenziale, tranquilla e poco distante dal centro del paese proponiamo in vendita villa indipendente sui quattro lati disposta su due livelli con giardino di proprietà. L abitazione si presenta in stato originale ma in buono stato di conservazione. Il piano abitativo raggiungibile tramite scalinata esterna è composto da ampio ingresso, tinello con cucinino, tre camere da letto una attualmente adibita a salotto, bagno e ripostiglio, completano un terrazzino e tre balconi che affacciano sulla vista della nostra valle. Al piano terreno collegato tramite scala interna, si trova un ampio locale ad uso tavernetta con cucina, cantina ed un doppio box auto. La parte esterna in parte lastricata, e in parte a prato ci accompagna al generoso giardino di proprietà dove troviamo alberi da frutto. Esposta molto bene, permette di godere della luce del sole tutto il giorno, gli interni infatti sono molto luminosi. La villa si presta a svariate distribuzioni interne in base alle esigenze dell acquirente. Il riscaldamento è autonomo a metano, i doppi infissi sono in legno con vetro singolo e alluminio con doppio vetro. L ubicazione strategica della villa, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi, rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un area tranquilla e contestualmente ben collegata. Non esitate a contattarci per avere ulteriori informazioni o prendere un' appuntamento per visionare l'immobile

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