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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 40.000 € (cod.649f8da3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 40.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 40.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 888 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 793 €/m² e 878 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.035 €/m²) e per attici (da 660 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a 825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
40.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
888 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Luserna San Giovanni (TO)
Zona OMI:
D1 (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO)
Indirizzo:
Airali
Pubblicato:
mar 18 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

VALPELLICE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con garage con ascensore con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 414,70 kWh/m² - Luserna S.G.- Alloggio, in palazzina con ampio parco, sito all' ultimo piano con ascensore di ingresso, cucina, camera, bagno e rispostiglio. Completano la proprietà due balconi, il garage e la cantina. riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione

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