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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Luserna San Giovanni in zona Luserna a 220.000 € (cod.649f8b19)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luserna San Giovanni Luserna, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1294 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 910 €/m² e 1.002 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Luserna (da 475 €/m² a 935 €/m²) e per case semindipendenti in zona Luserna (da 435 €/m² a 930 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Airali, ma anche la zona di Luserna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luserna) è pari a 725 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1294 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Luserna San Giovanni (TO)
Zona OMI:
R1 (MONTAGNE NORD BORGATE STALLE, LANTARET, MALANAS, CASTELLUZZO)
Indirizzo:
Luserna
Pubblicato:
mar 27 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

VALPELLICE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto

EPgl,nren: 63,62 kWh/m² - Luserna S.G. - Strada Panoramica. In uno dei contesti più ricercati della Valpellice, proponiamo casa indipendente su 3 lati sapientemente ristrutturata. Composta da soggiorno, cucina, studio, bagno e balcone al piano terreno, una sala da bagno, due camere da letto di cui una con bagno privato e balcone al piano primo. Grazie al camino al piano terra, il cappotto interno e gli infissi con vetrocamera i costi di gestione dell' immobile sono molto contenuti e classificano energeticamente l' immobile in A2. A completare la proprietà due cantine, terreno per oltre 1.500 mq e un pozzo di propiet

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