Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Luserna San Giovanni in zona Luserna a 210.000 € (cod.64963382)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luserna San Giovanni Luserna, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
772 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
965 €/m² e
1.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per case indipendenti (da 450 €/m² a 935 €/m²) e per case semindipendenti (da 410 €/m² a 930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Airali, ma anche la zona di Luserna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luserna) è pari a
720 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Case eCase
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con giardino con garage con caminetto
Sulla prima collina panoramica di Luserna (località Ciabas), a soli due minuti dal centro, proponiamo soluzione abitativa unica nel suo genere. Edificata a fine anni '70 e dal deciso carattere signorile, si presenta in buone condizioni generali ed è composta da ingresso, cucina (ca. 25mq), salone triplo con scalone centrale elicoidale di design con camino, bagno e ampio porticato coperto; al piano primo due camere con bagno dedicato oltre a camera padronale (ca. 30mq) con cabina armadio e sala da bagno privata con cabina idromassaggio. Al piano seminterrato, sala bigliardo/ taverna, cantina, autorimessa e vari locali accessori. Libera 4 lati con giardino circostante, volendo subito abitabile e libera subito. Richiesta Euro 210.000,00. Contattateci oggi stesso, per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire, direttamente in Agenzia al numero 0121/90.16.97 o al 328/40.81.397 dove il nostro responsabile Luca Balansino sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto. La casa è il bene più prezioso…non si acquista tutti giorni…e noi questo lo sappiamo bene
