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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni a 65.000 € (cod.64761937)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare La Colomba) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
764 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
756 €/m² e
844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luserna.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con giardino senza ascensore
Nel centro di Luserna San Giovanni, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato in piccola palazzina di sole tre unità immobiliari con gradevole giardino comune. L' alloggio è situato al primo ed ultimo piano senza ascensore ed è così composto: ingresso, cucina, soggiorno, ampia camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca e due balconi. SUPERFICIE: 75 mq Esposizione: SUD - EST- NORD Tutti i locali sono dotati di un' uscita sui balconi. Completano la proprietà al piano seminterrato un' ampia cantina e box auto di 16 mq. Possibilità di utilizzo orto condominiale. Serramenti esterni in legno con vetro semplice. Riscaldamento centralizzato a metano con termovalvole e misuratori con caldaia condominiale recentemente sostituita. APE: F - 23 € 65.000, 00 DISPONIBILE DAL 01/12/2025
