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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna a 48.000 € (cod.64643468)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Luserna, la richiesta di 48.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
814 €/m² e
897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.040 €/m²) e per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Airali, ma anche la zona di Luserna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luserna) è pari a
735 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Luserna Centro. All'interno di palazzina d'epoca, completamente ristrutturata nelle parti comuni, proponiamo splendido appartamento TERMOAUTONOMO posto al secondo piano con ASCENSORE. Oggetto di ristrutturazione totale, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale, bagno con doccia, balcone e cantina per una superficie di ca. 60 mq. La posizione centrale e strategica abbinata all'assenza di BARRIERE ARCHITETTONICHE grazie all'ascensore dimensionato anche per eventuali disabili, rende questa proposta in grado di soddisfare ogni esigenza abitativa. Viene proposto in vendita totalmente ARREDATO e già locato con rendita minima garantita dell'8%. TERMO AUTONOMO CON BASSISSIME SPESE DI CONDUZIONE. Richiesta € 48.000,00 comprensivo di arredamento. E’ possibile visionare l’immobile senza impegno fissando un appuntamento direttamente in Agenzia al numero 328.40.81.397 dove il nostro responsabile Luca Balansino sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto. La casa è il bene più prezioso…non si acquista tutti giorni…e noi questo lo sappiamo bene
