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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Luserna San Giovanni in zona San Giovanni a 48.000 € (cod.641bf038)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Giovanni, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
564 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
809 €/m² e
911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.270 €/m²) e per case semindipendenti (da 560 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luserna, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni) è pari a
860 €/m², molto vicina ai valori della zona Airali che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luserna San Giovanni in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Professionecasa: Ag. Pinerolo
DESCRIZIONE
con giardino
Nei pressi del centro paese di Luserna San Giovanni, proponiamo casa indipendente su due livelli in stato originale.L 'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 85mq e si compone di due ambienti al piano terra più servizio e con scala di collegamento esclusivamente esterna con due camere ed ulteriore bagno.Adiacente al fabbricato troviamo ulteriore porzione di cascinale di 2 ambienti, uno al piano terra ed uno al piano primo, eventualmente da unificare e collegare internamente alla soluzione precedentemente descritta.A due passi dall 'abitazione troviamo un appezzamento di terreno agricolo ad uso giardino privato e un basso fabbricato adibito a box doppio e tavernetta con forno a legna, il tutto a parte dal prezzo per una richiesta di ulteriori 15.000
