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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 92.000 € (cod.64521afa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 92.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
968 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
843 €/m² e
912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 555 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luserna, ma anche la zona di Airali è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Professionecasa: Ag. Pinerolo
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con giardino con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo
A pochi passi dal centro di Luserna San Giovanni, splendido appartamento posto al primo piano che offre uno spazio accogliente e funzionale di circa 95 mq. Costruita nel 1995, la piccola palazzina si caratterizza dalla presenza dell'ascensore per un comodo accesso, riscaldamento autonomo a metano e un suggestivo e curato giardino condominiale. L'appartamento dispone di un ingresso living su luminoso soggiorno, una cucina abitabile (entrambi con un'uscita su terrazzino coperto), due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio, due bagni, un balcone ed un terrazzo per godere di piacevoli momenti all'aperto. Gli infissi doppi vetri garantiscono un'ottima insonorizzazione. Cantina al piano interrato. Completa la proprietà un box auto singolo a parte dal prezzo (Euro 13.000). Le basse spese condominiali rendono questa soluzione un'opportunità unica per chi cerca un rifugio accogliente e ben curato in un contesto comodo a tutti i servizi. Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento, contattaci al n. 0121/032847
