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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 69.000 € (cod.644b9c25)
Secondo Caasa, per il trivano a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
734 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
770 €/m² e
846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per trivani (da 565 €/m² a 1.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di trenta annunci per
trivani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Airali) è pari a
785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per trivani in vendita sono
in forte calo (-11,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
Unicase immobiliare è lieta di proporre in cessione storica attività di ristorante con affaccio sulla pittoresca piazzetta di San Giovanni. Clima accogliente con locali ristrutturati e con caratteristici soffitti a volta, mattoni rossi a vista 24 coperti interni. possibilità di dehor sulla piazzetta con vista sugli edifici storici del borgo, a pochi passi dalla chiesa cattolica e il tempio valdese. E' presente anche dehor del cortile interno. Il locale offre servizio bar al mattino e in settimana servizio pranzo con proposta di menù lavoratori ideale per che desidera un pasto veloce e poco impegnativo ma comunque sfizioso. La cucina è più in generale tipica piemontese rivisitata e il menù alla carta di pranzi e cene propone sempre tre alternative di antipasti, primi e secondi, con possibilità di carne, pesce o vegetariano. La cucina è ampia e ben attrezzata. Sono inclusi arredi e strumentazioni quali: Cucina: Forno e teglie Abbattitore Macchina del ghiaccio Frigo verticale Freezer verticale Cuoci pasta Piano cottura Affettatrice Lavastoviglie Tavoli lavoro Credenza Cappa Posate Bicchieri Piatti/fujot Vassoi Sono inoltre inclusi: 3 Frigo verticale Banco frigo Lavabicchieri Tavoli( interno/esterno) Sedie (interno/esterno) Gazebo scaffali Mobile acciaio doppia anta Mobile plastica per prodotti pulizia 3 Mobili spogliatoio
