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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni a 108.000 € (cod.642db940)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni, la richiesta di 108.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1161 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
901 €/m² e
993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Airali.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con garage con ascensore con riscaldamento autonomo
Unicase Immobiliare ti invita a scoprire questo ampio e luminoso appartamento quadrilocale a pochi passi dal centro sia di Luserna san Giovanni che di Torre Pellice. Situato al secondo piano di elegante edificio, questo immobile è circondato da un piacevole parco condominiale, ideale per passeggiate rilassanti e momenti di svago all'aperto o semplicemente godere del verde circostante dalla finestra. Il piano è raggiungibile con comodo ascensore, rendendo l'accesso adattato anche a persone con mobilità ridotta. L'ingresso ampio conduce al disimpegno che si apre sul salone accogliente e la cucina funzionale. Le due camere da letto offrono spazio e comfort, mentre il bagno è dotato di un box doccia adatto a disabili, garantendo accessibilità per tutti. Goditi la tranquillità dei due spaziosi balconi, perfetti per un caffè mattutino o una cena sotto le stelle. Gli interni sono in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione effettuata nella seconda metà degli anni '90. Sono presenti infissi in legno con vetro singolo ed il collegamento alla rete di teleriscaldamento che assicura una riduzione dei costi di gestione annua. Le spese condominiali indicate infatti, sono comprensive di consumo medio di acqua fredda, acqua calda, pulizia e manutenzione aree comuni e parco, riscaldamento, amministrazione e ascensore, salvo conguaglio in base al consumo reale. Con una superficie commerciale di 96 m², l'appartamento include nel prezzo anche la cantina e l'autorimessa, offrendo ampio spazio per tutte le tue esigenze e rendendo questa offerta ancora più interessante. Con orientamento Nord, Sud e Ovest, l'appartamento è inondato di luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e comodo a tutti i servizi. Contattaci al numero 377.70559337 oppure 0121.462422 per maggiori informazioni e per organizzare una visita! 129,42 kWh/m2 a
