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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 35.000 € (cod.6422f33e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
35.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
538 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
734 €/m² e
801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 540 €/m² a 1.015 €/m²) e per trivani (da 505 €/m² a 910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luserna, ma anche la zona di Airali è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Unicase Immobiliare propone in vendita appartamento trilocale termoautonomo a Luserna san Giovanni. La proprietà è situata in tranquillo contesto senza spese condominiali, a pochi passi dalla fermata del pullman e comodo a tutti i servizi poichè a soli 800 mt dalla piazza centrale del paese: questo lo rende perfetto per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. La soluzione è situata al primo ed ultimo piano, i suoi spazi sono resi luminosi grazie all'orientamento principale verso est. All'interno troviamo ingresso, cucina abitabile, soggiorno e la camera da letto con pavimento in parquet di legno, che aggiunge un tocco di eleganza. Il bagno finestrato con doccia garantisce comfort quotidiano. Tutti gli ambienti offrono accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento autonomo con caldaia a metano e la canna fumaria per stufa a legno o pellet assicurano un ambiente accogliente tutto l'anno. Inclusi nel prezzo ci sono una cantina al piano semi-interrato e un box auto, per ulteriore praticità. La vicinanza alla fermata del pullman e ai principali servizi rende questa proprietà ancora più appetibile. Non perdere questa opportunità che combina comfort e funzionalità! Ideale per vivere stabilmente, come punto d'appoggio per i fine settimana o ad uso investimento. Chiama per ulteriori informazioni
