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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Luserna San Giovanni in zona Luserna a 146.000 € (cod.64221f19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luserna San Giovanni Luserna, la richiesta di 146.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
146.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
858 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
688 €/m² e
793 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Luserna (da 505 €/m² a 1.095 €/m²) e per case semindipendenti in zona Luserna (da 440 €/m² a 950 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Luserna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luserna) è pari a
805 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare lsg s.a.s.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con cortile
Hai presente com'è l'estate in città? Se apri la finestra entra il rumore del traffico, ma se la chiudi soffochi dal caldo. Qui puoi finalmente tenere le finestre aperte senza essere disturbato dai rumori della strada, godendoti tranquillità e aria fresca a tutte le ore. La casa si trova sulla prima collina tra Luserna e Torre Pellice, sul versante meglio esposto della valle, in un piccolo borgo facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata. Oltre all'area a cortile antistante casa, è presente un giardino privato di circa 300 mq, uno spazio utile e pratico da sfruttare nella bella stagione: ideale per far giocare i bambini, lasciare libero di correre il tuo amico a quattro zampe, coltivare un orto, oppure semplicemente per rilassarsi all'aperto. Al piano terra gli spazi sono ben organizzati: il soggiorno è separato dalla cucina, consentendoti di vivere ogni ambiente con comodità. Una scala interna, con struttura in ferro e gradini in legno, porta al piano superiore dedicato alla zona notte. Al piano di arrivo (secondo piano) trovi un comodo salottino-studio, perfetto per lavorare da casa o per godersi momenti di relax in completa tranquillità. Sullo stesso piano è presente la camera matrimoniale, orientata a est e luminosa sin dalle prime ore del giorno. La seconda camera è perfetta per i bambini, stanza degli ospiti o spazio aggiuntivo per le esigenze della famiglia. Il bagno principale, al piano superiore, è dotato di doccia: una soluzione pratica, veloce da usare e facile da tenere in ordine. Al piano terra c'è inoltre un bagno di servizio, molto utile per evitare la consueta coda mattutina e rendere la casa più funzionale. Una lunga balconata, su cui si affacciano tutti i locali del primo piano, corre lungo tutta la facciata principale ed è orientata a est, garantendo molta luce naturale. Tutti gli infissi sono con doppi vetri, per assicurarti isolamento termico e acustico in ogni stagione. La casa è riscaldata da due stufe a pellet, una per ogni piano, e da termosifoni che possono esse[…]
