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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna a 55.000 € (cod.641bf2f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Luserna, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
544 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
730 €/m² e
801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.030 €/m²) e per trivani (da 495 €/m² a 1.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Luserna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luserna) è pari a
720 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICASE LUSERNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con terrazza senza ascensore
Unicase Immobiliare ti invita a scoprire ampio appartamento trilocale al primo piano con terrazzo, cantina e box auto in vendita a Luserna Alta.La proprietà si trova in tranquillo contesto a pochi passi dal centro storico di Luserna e i principali servizi quali posta, farmacia, mini market e scuola elementare.L 'appartamento è situato al primo piano raggiungibile con comoda scalinata (stabile senza ascensore).I suoi spazi ampi e ben distribuiti sono perfetti per chi cerca comfort e praticità .L 'ampio ingresso consente l 'accesso a tutti gli ambienti.La zona giorno è costituita dall 'ampia cucina abitabile con accesso diretto al balcone ed al terrazzo, rivolti verso est e ovest, ideale per momenti d relax.La camera principale è versatile, utilizzabile come stanza da letto o soggiorno, mentre la seconda camera da letto è dotata di una spaziosa cabina armadio.Il bagno con doccia ed accesso al balcone è stato ristrutturato completamente nel 2010.L 'immobile risulta in ottime condizioni con infissi in legno con vetro singolo, ad eccezione della porta-finestra della cucina che è dotata già di triplo-vetrocamera. I pavimenti sono per lo più originali mentre il parquet flottante necessita di sostituzione. I balconi sono stati ristrutturati.La cantina e l 'autorimessa, inclusi nel prezzo di vendita, sono collegate dal corridoio interno.L 'appartamento è dotato di due contatori per il consumo dell 'acqua calda e fredda, termo-valvole per il riscaldamento. Mediamente le spese fisse di questo appartamento ammontano a circa 110EURO/mensili comprensivo di quota fissa di riscaldamento.Questa proprietà è particolarmente indicata per la coppia o la famiglia che desidera abitare in curato e riservato contesto a poca distanza da tutti i servizi.Non esitare a chiamare il numero 377.7059337 per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita della proprietà .CLASSE ENERGETICA: F
