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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 85.000 € (cod.64030fa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
794 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
995 €/m² e
1.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per appartamenti (da 530 €/m² a 1.040 €/m²) e per quadrivani (da 585 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare lsg s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con ascensore
In una tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato al piano terzo ed ultimo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile è stato ristrutturato con materiali di pregio ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti perfetti per chi cerca eleganza e comfort. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con affaccio sulla balconata. Un ambiente accogliente ed elegante impreziosito da una parete in quarzite rosa e da un pavimento in pietra Versace che donano calore e raffinatezza. Alla cucina abitabile si accede tramite un comodo disimpegno ed è anch'essa dotata di affaccio su balcone rendendola luminosa e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto entrambe pavimentate in parquet legno. La prima, spaziosa e luminosa, ha accesso diretto alla balconata del soggiorno. La seconda camera, più raccolta ma accogliente, è ideale come cameretta o come studio. Il bagno, moderno e finestrato, è dotato di doccia idromassaggio. L'immobile è dotato di serramenti in PVC con triplo vetro e tapparelle coibentate in alluminio di recente installazione, oltre alle zanzariere in camera da letto, per garantire massimo isolamento termico e acustico. La porta blindata assicura sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento è semiautonomo con radiatori dotati di termovalvole e contabilizzatori per maggiore controllo dei consumi. Acqua calda come l'acqua potabile è inclusa nelle spese condominiali. Completano la proprietà un comodo box auto, una cantina spaziosa e un ampio giardino condominiale, perfetto per momenti di relax e per chi ama vivere all'aria aperta. Videosorveglianza al piano piloti e nel box auto. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
