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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Luserna San Giovanni in zona Luserna a 190.000 € (cod.63cc7651)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luserna San Giovanni Luserna, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
931 €/m² e
1.049 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Luserna (da 505 €/m² a 1.095 €/m²) e per ville in zona Luserna (da 995 €/m² a 1.740 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Luserna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luserna) è pari a
805 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con garage
Rif: CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO - Fabbricato indipendente, immerso nella natura ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro di Luserna, Angrogna e Torre Pellice. Grandi ambienti disposti su 3 livelli e sapientemente collegati da scale interne. Nodo centrale della casa, il grande salone che con gli alti soffitti in legno a vista e le generose vetrate rende unica questa proprietà. L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia a GPL di recente installazione, impianto antifurto, portoncino blindato, cancello automatico di accesso carraio, pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria. Composizione: Piano terra: camera, bagno. Piano primo: grande salone, cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno, cantina. Piano secondo: camera, bagno. A pochi passi dall'abitazione sorge l'autorimessa, grazioso fabbricato in legno con apertura delle porte automatizzata. Terreno in proprietà circostante, in parte a prato in parte a bosco della dimensione complessiva di circa 5.100 mq
