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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 85.000 € (cod.63b25d86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare LA MERIDIANA) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
885 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
885 €/m² e
967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 535 €/m² a 1.045 €/m²) e per quadrivani (da 585 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore
Viale Bellonatti - a pochi passi dal centro del paese proponiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano, servito da ascensore, composto da ingresso, cucinino, soggiorno, 2 camere, bagno ristrutturato, ripostiglio e balconi. Completano la proprietà la cantina ed il box auto. Ottime condizioni di manutenzione. Ottima esposizione! Epgl,nren 171,15 kwh/m2anno e Classe F Epgl,nren 177,89 kwh/m2anno. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sull'immobile non esitare a contattarci al numero 338-82.76. 749 (anche whatsapp
