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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni a 99.000 € (cod.637e3e65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1042 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
791 €/m² e
883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luserna.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare lsg s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo
Inserito in una palazzina di soli sei appartamenti, collocata a poche centinaia di metri dal centro paese, questo immobile offre un accesso comodo e immediato a tutti i servizi essenziali che la comunità ha a disposizione. Al primo piano di questa palazzina, vi presentiamo un appartamento luminoso e accogliente, caratterizzato da una tripla esposizione est, sud e ovest. Tale disposizione garantisce un'illuminazione naturale senza pari, creando un'atmosfera calda e confortevole. Questo immobile si distingue per il suo riscaldamento autonomo, che permette di gestire la temperatura e il comfort in totale libertà e autonomia, adattandosi alle esigenze personali di ciascun residente. L'ingresso accogliente conduce ad una cucina funzionale, non eccessivamente ampia ma perfettamente abitabile, dotata di affaccio su un primo balcone. Il punto forte di questa proprietà è rappresentato dal grande soggiorno, che si apre su un terrazzo angolare, regalando uno scenario unico e suggestivo. Questo spazio è perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari, godendo di una piacevole vista. Le due camere da letto, una matrimoniale e l'altra di dimensioni più contenute ma comunque versatili, presentano una pavimentazione in pregiato parquet, conferendo un tocco di eleganza e calore ad ogni ambiente. Il bagno, dotato di doccia e finestrato, è stato ristrutturato alcuni anni fa, così come le porte interne, garantendo un ambiente moderno e funzionale. A completare questa proprietà, troviamo un locale cantina al piano interrato e una rimessa, offrendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e l'organizzazione degli spazi domestici
