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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Luserna San Giovanni in zona Airali a 320.000 € (cod.63679a19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luserna San Giovanni Airali, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare LA MERIDIANA) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1155 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.145 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luserna, mentre nella zona di Airali è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Airali) è pari a
900 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In posizione soleggiata a 5 minuti dal centro del paese proponiamo in vendita villa indipendente sui 4 lati completamente ristrutturata. La casa si sviluppa su 2 livelli oltre a piano sottotetto ed è composta da ampia zona giorno open-space collegata al terrazzo rivolto verso sud, cucina abitabile, 2 camere e bagno al piano primo; box auto, tavernetta, secondo servizio e 2 stanze al piano terra. La recente ristrutturazione ha portato alla sostituzione di tutti i serramenti, ora in pvc con triplo vetro, degli impianti elettrici ed idraulici, delle canne fumarie e delle pavimentazioni. L'immobile è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna da subito abitabile. Epgl,nren 203,63 kwh/m2anno. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sull'immobile non esitare a contattarci al numero 338-82.76. 749 (anche whatsapp
