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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 75.000 € (cod.6333ad30)
Secondo Caasa, per il trivano a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
797 €/m² e
872 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per trivani (da 500 €/m² a 950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di trenta annunci per
trivani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Airali) è pari a
780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per trivani in vendita sono
in forte calo (-11,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sagor Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
In pieno centro paese, cedesi attività di gelateria, pasticceria e torrefazione attiva dal 2005 con fatturato dimostrabile e gestione a livello familiare. Il locale totalmente ristrutturato e arredato con materiali di qualità, è suddiviso in zona pasticceria-gelateria e dispone inoltre di un soppalco, di un magazzino e di un laboratorio attrezzato. Comprensivi nel prezzo ci sono gli arredi, i macchinari e tutta l'attrezzatura con forni, i frigo da pasticceria trittico e tutto ciò necessario per la suddetta attività. Il contratto di locazione verrà redatto nuovo e le spese di gestione con riscaldamento sono pari a circa Euro 1.000,00 all'anno. Ottima opportunità in centro con clientela ventennale, per iniziare immediatamente a lavorare e produrre, essendo il locale attivo e dotato di ogni macchinario. Informazioni solo presso ufficio. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e rispettano solo la realtà della zona in cui sono ubicati. L'indicazione è un aiuto nell'individuare il luogo in cui si trova l'immobile, nel rispetto della privacy dei venditori. Per maggiori informazioni chiama 0121.398565 o visita il sito Clicca sul logo e troverai tutte le nostre ulteriori proposte
