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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali a 79.000 € (cod.630d64ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1128 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
855 €/m² e
927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PINEROLO) per appartamenti (da 535 €/m² a 1.045 €/m²) e per trivani (da 490 €/m² a 950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Airali) è pari a
820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Villar Perosa S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
LUSERNA SAN GIOVANNI - Splendido appartamento in centro paese al secondo piano raggiungibile comodamente con ascensore in condominio privo di barriere architettoniche. Libero su tre arie ben esposte (E/S/O), recentemente ristrutturato e riscaldato autonomamente con caldaia a metano. Spese di gestione annua condominiale decisamente ridotte. Serramenti in legno con vetrocamera, impianti recentemente rivisti. Composto da ingresso su unica e luminosa zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno. Tre balconi e cantina. Soffitti di 3,15 mt impreziositi da tipici voltini di un tempo che donano carattere e movimento all'intero appartamento. Soluzione ideale per una coppia o una piccola famiglia che ama la centralità e la luce e che vuole abitare l'alloggio fin da subito senza imbattersi negli intoppi e nelle spese che comporta una ristrutturazione. NB. Sei interessato a questa soluzione ma per acquistare devi vendere il tuo immobile? Contattaci per avere valutazione e consulenze gratuite, per ottenere il meglio dalla vendita! Da oggi potete contattarci su WhatsApp al numero 366/7179706. Metti "Mi piace" alla nostra pagina "Evocasa Luserna" su Facebook per rimanere sempre aggiornati sul mercato immobiliare
