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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna a 24.000 € (cod.62fb629d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Luserna, la richiesta di 24.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
24.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
591 €/m² e
652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA NUOVA, VIA MAESTRA, VIA TOLOSANO) per appartamenti (da 535 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Airali, ma anche la zona di Luserna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luserna) è pari a
715 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luserna San Giovanni in zona Luserna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Roletto Frossasco
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con giardino
LUSERNA SAN GIOVANNI – Nel centro storico di Luserna alta, comodo a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita in palazzo storico, alloggio monolocale di 36 mq al primo piano. La soluzione si compone di ingresso sul monolocale volendo divisibile in una zona giorno e in una zona notte, antibagno con la caldaia dell’alloggio, bagno finestrato con vasca ed infine il balcone ad uso esclusivo sul ballatoio. L’immobile è dotato di riscaldamento termo autonomo alimentato da caldaia a metano e le spese di gestione condominiale sono bassissime. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è provvisto di serramenti in legno con vetro singolo. A completare la proprietà troviamo un locale ad uso cantina al piano interrato e un grazioso giardino condominiale. La soluzione è perfetta per chi volesse investire nel campo immobiliare in quanto è un taglio di appartamento ideale per le locazioni. Per informazioni o per fissare una visita gratuita e senza impegno contattare al numero fisso 011/9864292 oppure all’indirizzo di posta elettronica none@chisoneimmobiliare.it
