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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Luserna San Giovanni in zona Luserna a 350 € mese (cod.66325f86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Luserna, la richiesta di 350 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
350 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5,8 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5,1 €/m² mese e
7,3 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Luserna (da 3,6 €/m² mese a 10,3 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Airali, mentre la zona di Luserna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Luserna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5,8 €/m² mese per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Luserna San Giovanni in zona Luserna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare lsg s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina inserita in un contesto tranquillo e residenziale, a pochi passi dai principali servizi della zona, tra cui scuola elementare, farmacia, ufficio postale, giardinetti pubblici e bar, tutti comodamente raggiungibili a piedi. L'ingresso avviene attraverso un corridoio che garantisce una funzionale distribuzione degli ambienti. La spaziosa zona giorno con angolo cottura, valorizzata dalla presenza di una cucina di recente installazione, gode dell'accesso diretto al balcone. La camera da letto, di generose dimensioni e facilmente arredabile, dispone anch'essa di un balcone privato. Il bagno, ristrutturato di recente, è dotato di doccia. Un pratico ripostiglio, utilizzabile anche come dispensa, completa gli spazi interni. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento, che hanno interessato il rifacimento del bagno e degli impianti elettrico e idraulico. A breve è inoltre prevista la sostituzione dei serramenti esistenti con nuovi infissi in PVC dotati di doppi vetri, a beneficio del comfort abitativo e dell'isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è semiautonomo, alimentato da caldaia condominiale a metano e distribuito mediante radiatori in ghisa provvisti di valvole termostatiche e contabilizzatori individuali. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un boiler elettrico di ultima generazione. Le spese condominiali ammontano a circa 110 euro mensili, salvo conguaglio annuale, e comprendono il riscaldamento, il consumo di acqua potabile, la manutenzione ordinaria, la pulizia e la gestione delle parti comuni, oltre alle spese di amministrazione. La proprietà si completa di una cantina al piano interrato
