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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Luserna San Giovanni in zona Airali a 280 € mese (cod.651e8bff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Luserna San Giovanni in zona Airali, la richiesta di 280 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
280 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5,5 €/m² mese e
5,9 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Airali (da 4,5 €/m² mese a 6,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luserna San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luserna San Giovanni, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Airali.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Airali, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5,5 €/m² mese per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Luserna San Giovanni in zona Airali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare lsg s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con ascensore
La proprietà si trova al 4° piano di una palazzina in pieno centro paese, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. Il piano è servito da ascensore e garantisce una splendida vista aperta sulle colline circostanti oltre a un’ottima luminosità, grazie all’orientamento a sud-est. In ottime condizioni, l’appartamento è dotato di portoncino blindato che introduce al disimpegno attorno al quale si sviluppano tutti gli ambienti. La zona giorno, con cucinino adiacente, affaccia su un primo balcone; la zona notte, con un’ampia camera matrimoniale facilmente arredabile, si apre invece su un secondo balcone. Un plus raro per un bilocale è proprio la presenza del doppio balcone, a cui si aggiunge un terzo balcone sul piano ammezzato, ideale come pratico spazio dove stendere la biancheria. Tra la zona giorno e la zona notte si trova il bagno finestrato, recentemente ristrutturato, dotato di un’ampia e comoda doccia. A completare l’unità, un utile ripostiglio, prezioso per ordine e funzionalità nella vita quotidiana. Il riscaldamento collegato alla recente centrale bio-massa è di tipo semi-autonomo, con ogni radiatore dotato di valvola termostatica e contacalorie per una gestione mirata dei consumi. L’alloggio, inoltre, una volta scaldato mantiene facilmente il tepore interno in quanto è circondato da altri appartamenti sopra, sotto e ai lati, con un vantaggio concreto in termini di comfort e risparmio energetico. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. I serramenti sono in legno con vetro singolo, ancora in buone condizioni. La proprietà si completa con una cantina al piano interrato. Le spese condominiali ammontano ad Euro 120 mensili, salvo conguaglio a fine anno, comprendono gli oneri relativi alla manutenzione ordinaria, pulizia e gestione degli spazi comuni, acqua potabile, spese di amministrazione ed il riscaldamento
