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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lombardore a 309.000 € (cod.65f7acb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lombardore, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2087 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.521 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lombardore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lombardore, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lombardore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare Sanbe Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage con cortile con caminetto
Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, completamente ristrutturata nel 2012 e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, finiture di qualità e numerosi comfort. La proprietà è circondata da un curato giardino privato e da un ampio cortile completamente piastrellato, ideale per il parcheggio di più veicoli, ed è dotata di due accessi carrai indipendenti oltre al comodo ingresso pedonale. Al piano terreno trovano spazio una spaziosa autorimessa completamente piastrellata, un'accogliente tavernetta, un pratico ripostiglio, il vano tecnico dedicato alle caldaie e una comoda cantina. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la parte abitativa. L'ampia e luminosa zona giorno, rifinita con materiali di pregio, è impreziosita da un camino a legna perfettamente funzionante e da due finestre oltre a una porta finestra che permette l'accesso al primo terrazzino. La cucina abitabile è pratica e funzionale, anch'essa dotata di porta finestra con uscita sul secondo balcone, dal quale si gode di una piacevole vista sul giardino. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terzo terrazzino, una seconda camera da letto pratica e confortevole, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e un elegante bagno padronale finestrato, completo di doccia filo pavimento e lavabo in muratura con specchiera a filo muro. Proseguendo al piano superiore si raggiunge il locale sottotetto, un ambiente estremamente versatile che offre la possibilità di ricavare ulteriori locali abitabili in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà un comodo orto e un capanno attrezzi, perfetti per chi ama gli spazi verdi e le attività all'aria aperta. La villa è dotata di numerosi optional che ne aumentano il comfort e l'efficienza, tra cui tapparelle motorizzate, serramenti con doppi vetri, impianto di videosorveglianza, caldaia a condensazione alimentata a gas e una seconda caldaia a pellet/legna, che garantisce un'elevata flessib[…]
