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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lombardore a 345.000 € (cod.655ca913)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lombardore, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
348 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
991 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.220 €/m² e
1.389 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Lombardore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lombardore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lombardore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
Villa di 348 mq, disposta su tre livelli, composta da: al piano terra ampia taverna, locale uso deposito, due bagni e centrale termica, al piano primo ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, balcone e terrazzo; al piano secondo mansardato salone doppio, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e terrazzino. Completano la proprietà il giardino di circa 300 mq, il box auto di 36 mq al piano giardino e la cantina al piano interrato. I pavimenti sono in marmo, ceramica e parquet. Il portoncino di ingresso è in legno, gli infissi esterni sono legno e vetro semplice, l'oscuramento è ottenuto da tapparelle. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione. L'immobile è libero su tre lati ed è esposto a est-nord-ovest. Edificato a fine anni '70 si presenta allo stato originale, ma è in ottime condizioni di manutenzione. Lombardore si trova a 5 km da Leinì e 17 km da Torino, città a cui è ben collegato. La zona nota soprattutto per la Riserva naturale della Vauda, permette una vista aperta sulle montagne ed è ideale per chi cerca tranquillità. L'area di riferimento è a destinazione prevalentemente residenziale e agricola ed è immersa nel verde
