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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì a 199.000 € (cod.66350be5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leinì in zona Mappano di Leinì, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.113 €/m² e
1.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 1.920 €/m²) e per locali commerciali (da 365 €/m² a 790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tedeschi, ma anche la zona di Mappano di Leinì è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mappano di Leinì) è pari a
1.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,79%).
Invece i prezzi per la zona di Mappano di Leinì (-6,90%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Futurae Group Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cortile con cucina abitabile con garage senza ascensore
Nel cuore del paese proponiamo una casa indipendente risalente ai primi del '900, ristrutturata negli anni '80, caratterizzata da ambienti spaziosi e da una posizione particolarmente comoda ai principali servizi. L'ingresso al piano terra si apre su un disimpegno dove si sviluppa la scala che conduce al primo piano, destinato alla zona abitativa principale. Al primo piano l'ingresso distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. L'ampio soggiorno, molto luminoso grazie alla presenza di due porte finestre, offre l'accesso a due balconi distinti. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, è valorizzata da due finestre che garantiscono un'illuminazione naturale, rendendo l'ambiente accogliente. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, entrambe finestrate. Completano il piano un bagno finestrato, dotato di vasca, e un pratico ripostiglio. Al piano terra trovano spazio un'autorimessa con accesso carraio da Via Cottin, dotata di basculante motorizzata, e una tavernetta di 60 mq con porta finestra che si apre sul cortile comune con un'altra proprietà, all'interno del quale è presente un posto auto. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. La proprietà comprende inoltre un locale commerciale di circa 35 mq, attualmente locato con contratto in essere per i prossimi due anni, rappresentando così un'interessante opportunità di rendita. L'immobile è ubicato in una posizione strategica, nel centro del paese, comoda a tutti i principali servizi e a pochi passi da Via Carlo Alberto, una delle vie principali caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali
