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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì a 195.000 € (cod.6631c94a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Leinì in zona Mappano di Leinì, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.080 €/m²) e per trivani (da 1.245 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mappano di Leinì.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mappano di Leinì) è pari a
1.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,24%).
Invece i prezzi per la zona di Mappano di Leinì (-1,97%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Futurae Group Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Affascinante palazzina degli anni '80, composta da sole cinque unità abitative. L'appartamento, situato al secondo piano, è stato completamente ristrutturato nel 2023. L'ingresso, attraverso un portoncino blindato, conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, arricchito da due porte finestre che inondano l'ambiente di luce naturale e offrono accesso a un balcone. Un disimpegno separa la zona giorno dalle due camere da letto, entrambe dotate di porte finestre e accesso a un unico balcone. L'appartamento dispone di doppi servizi: il primo, finestrato, è completo di sanitari, vasca da bagno e predisposizione per la lavatrice; il secondo, anch'esso finestrato, è attrezzato con doccia e predisposizione per i sanitari. A completare questa soluzione, troviamo un comodo ripostiglio, una cantina e un box auto. La ristrutturazione del 2023 ha dotato l'appartamento di serramenti in legno con doppio vetro, porte interne a scrigno e a battente di colore bianco, zanzariere, tende da sole, aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento autonomo. Situato in una zona tranquilla e a pochi passi dal centro del paese, l'appartamento è ben servito da negozi, scuole, uffici postali, banche e altri servizi
