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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì a 125.000 € (cod.662ec683)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.869 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mappano di Leinì.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Futurae Group Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con cortile di recente costruzione con ascensore con mansarda
In una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti da scuole elementari e asili, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 2009, completo di mansarda collegata internamente. L’ingresso, protetto da porta blindata, conduce alla zona giorno, un ambiente luminoso grazie alla porta finestra che permette l’accesso all'ampio terrazzo, con affaccio su Via del Santuario. Completa il piano un bagno finestrato, dotato di box doccia. Dalla zona giorno, una comoda scala interna in legno conduce al piano superiore, dove si trova una camera da letto mansardata con finestra. La mansarda è accessibile anche tramite la scala condominiale esterna. L’appartamento è dotato di serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento centralizzato a radiatori con gestione autonoma e videocitofono. Completano la proprietà una cantina e un posto auto interno cortile condominiale. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza a scuole, asili e ai principali servizi del paese. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente una pista ciclopedonale che consente di raggiungere comodamente il centro. Una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione in un contesto recente e tranquillo, con spazi ben distribuiti e la comodità di un terrazzo e di pertinenze esclusive
