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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì in zona Tedeschi a 79.000 € (cod.662d4a52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì in zona Tedeschi, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Casa Finita di Daniele Picone) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1082 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.434 €/m² e
1.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA - CASCINE SPARSE ZONA NORD - OVEST S.COM.LEINI S.MAURIZIO, S.COM.PRA...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.300 €/m²) e per bivani (da 1.195 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mappano di Leinì, mentre nella zona di Tedeschi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tedeschi) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,13%).
Invece i prezzi per la zona di Tedeschi (-9,49%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì in zona Tedeschi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
Casa Finita Servizi Immobiliari propone in vendita bilocale al secondo ed ultimo piano con box auto di 30mq. L'immobile è composto di ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con cucinino, camera da letto, bagno con finestra, balcone e terrazzino. Sono presenti tende invernali sul lato cucina. Per info contattaci al 391 320 7947 oppure tramite mail su info@casafinita.it - Valutiamo il tuo immobile gratuitamente - Consulenze di ristrutturazione, trasloco e interior design - Pratiche edili
